НОРИЛЬСК. «Северный город» – На этот раз коллективное обращение написали жители с Ленинского, 5, где располагается старейший норильский универмаг «Талнах». Магазин перепрофилируют, жильцы по своим каналам узнали, что в нем может открыться торговля продуктами и фудкорт. Почему их это волнует, и что говорят те, кто сейчас занимается работами в магазине, узнал «Северный город».
Жильцы дома на Ленинском проспекте, 5, на новость о том, что первый этаж их дома – известный поколениям норильчан магазин «Талнах» – может превратиться в продовольственный магазин и дневное кафе, реагируют очень эмоционально. Боятся, что их собственность таким образом выпадет из исторической триады – управления комбината и двух крупнейших магазинов советской Арктики. Превратится в одну из многих сетевых торговых точек. Откуда такая информация? Пока – говорят, от самих строителей, что ведут работы в доме. Сообщение как огонь разлетелось по соседям. А спустя некоторое время появилось коллективное обращение, в котором жильцы заявили: они против возможного сожительства с продмагом.
Казалось бы, и сейчас на первом этаже магазин, и будет магазин – в чем разница? Но жильцы боятся именно продажи продовольственных товаров. Считают, это увеличит и санитарные риски, и перевалку грузов во дворе. В поддержку своих опасений жильцы показывают видео, отснятое этой зимой. На кадрах видно, что во дворе даже сейчас машинам экстренных служб зимой пробираться сложно. Лишней нагрузки двора жильцы не хотят.
Роза Лаврик, жительница дома:
«Мы просим ответственных прислушаться должным образом к нашему обращению, провести проверки, надлежащий надзор. Понять нас, простых людей».
И ответственные лица «простым людям» ответили. С начала июня вот такие письма стали приходить жильцам на электронную почту.
Ответ от администрации:
«По поручению главы города Норильска в ответ на ваше обращение по вопросу использования универмага «Талнах» сообщаю, что в соответствии с требованиями федерального закона объект был реализован на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и не является собственностью муниципального образования «Город Норильск». Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
На основании вышеизложенного администрация города Норильска не вправе распоряжаться объектом, совершать какие-либо действия в отношении объекта, а также обязывать собственника объекта использовать его в определенных целях».
Значит ли это, что исторический магазин остался исключительно предметом спора жильцов и нового собственника? Не совсем! Потому что ключевое слово – «исторический». Здание на Ленинском, 5, входит в список объектов культурного наследия. А это налагает и свои ограничения, и свой контроль, говорят норильские архитекторы. Только уже – краевой контроль.
Ольга Федкевич, главный специалист «Архбюро»:
«Организация, выполняющая демонтажные и строительно-монтажные работы, должна иметь соответствующее разрешение от Министерства культуры Красноярского края».
Управляющая организация, куда жильцы также обратились за разъяснением, про культурное наследие ответила. Тоже письменно.
Из ответа от управляющей компании:
«По вашему запросу поясняем следующее: помещение, расположенное на первом этаже здания по адресу: г. Норильск, пр. Ленинский, д. 5, находится в собственности гражданина Гихиева Ш.С.о. Собственнику данного помещения известно, что приобретенный им по договору купли-продажи объект является частью объекта культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого выдано охранное обязательство. Собственник принял на себя обязательства по выполнению охранного обязательства».
Но это сообщение не успокоило жильцов. Ведь они говорят, что ремонт в магазине уже начался! Рабочие что-то разбирают. Что именно – мы попросили показать директора подрядной организации, что работает на объекте. Про недовольство жильцов он в курсе из соцсетей. Чтоб разговор не сорвался в эмоции, предложил встретиться только с журналистами. При встрече заявил: никакого глобального строительства сейчас не идет. По словам руководителя стройфирмы, пока убирают поставленный уже в новейшие времена гипсокартон и другие современные материалы, чтоб получить доступ к изначальным конструкциям и отделке.
Денис Сухинин, генеральный директор подрядной организации:
«На данный момент нет определенной концепции, что здесь будет. Сейчас мы производим работы по обследованию помещения, потому что это памятник культурного наследия».
В доказательство своих слов Денис Сухинин показал документы, в том числе акт о состоянии объекта, выданный красноярской фирмой «Сибирское архитектурное бюро». В своем заключении она указала: техническое состояние помещения – удовлетворительное. А для сохранения объекта культурного наследия и приспособления его к новому использованию необходимо провести комплекс работ: реставрационно-восстановительные, общестроительные, отделочные, а также замену сетей инженерного обеспечения.
И вроде пока все нормально. Например, реставрационным работам, значащимся в документе, можно только порадоваться. Но есть два серьезных вопроса.
Первый: еще в 2017 году в Норильске завязался другой похожий конфликт. Жильцы дома на Ленинском, 16 (тоже объект культурного наследия), выдвинули иск против открытия в их доме бургерной. По уверению жильцов, реконструкция стала причиной появления трещин в их квартирах. Тогда тоже предъявляли документы и разрешения. Кстати, тем же подрядчиком. Вот комментарий трехлетней давности.
Денис Сухинин, генеральный директор подрядной организации:
«Документы есть, все согласовано. В том числе ведомств, позволяющих вести реконструкцию объектов культурного наследия. Мы прошли все проверки, и местные, и краевые. Вопросов не возникло».
Но спустя несколько лет вопросы возникли у суда. Который признал незаконным ряд работ. Олег Костин хорошо помнит эту ситуацию. Он выступал на стороне собственников.
Олег Костин, представитель истцов в деле о доме №16 по Ленинскому проспекту:
«Там были подложные протоколы, подложные подписи. На их основании выданы разрешительные документы. Норильский городской суд принял решение признать эти документы незаконными. И обязал привести помещение в первоначальное состояние».
Второй вопрос: что именно будет располагаться в историческом доме? Жильцы выступают против соседства именно с продовольственным магазином. Как сообщила управляющая компания, нынешний собственник магазина «Талнах» – Ширван Гахиев. Известный в Норильске в первую очередь активно развивающейся продуктовой сетью. Но возможно, для «Талнаха» предприниматель выберет другое направление. По словам подрядчика, окончательное решение появится в июле, после полного обследования помещений. Тогда у темы может появиться новый разворот.
